
宋延庆表示,在不同阶段不同时期,不同房企有调整人员架构的不同做法。在当前的市场局势下,提升设计系统人员比例,减少营销系统人员和土地投资拓展人员是房企的惯常做法,这源于营销模式和土地投资拓展模式的变化。宋延庆进一步称,在市场不好的情况下,开发商需要提升产品力来获得竞争力。过去,房企设计条线员工占比一般为5%-12%,现在有些房企都为了修炼产品力而增加这一人员比例。在营销条线中,房企正通过绩效考核目标来变相裁人,精简优化一线营销人员。比如,某房企下达内部指标,一个营销人员一个月要带来20组客户,最终业绩不达标者走人。在土地投资拓展条线方面,由于2015年以来,大中型房企都在加速扩张规模,土地拓展条线人员迅速壮大,而现在土地溢价率走低,土地流拍现象频现,土地投资拓展条线是房企收缩扩张战线缩编调整第一站。
除去支撑整个县城的经济发展,其还提供了大量就业机会。几乎周边所有未离开县城的适龄青年,都在其中找到谋生之地。赵泽也不例外,大学毕业后,他对石家庄月入四五千元的工作并不满意。于是转而回到老家,在该集团谋得一职,每月收入6000元左右。还没迈过婚姻这道门的赵泽,未来用钱的地方还很多。经济压力下,他选择折中,购买位于县城西边的期房,每平方米4100元左右。贷款办理好以后,将每月月供2000多。
在孙选中看来,当时的背景下开放单层次、禁止多层次很符合政府的管理思路。“中国一向以稳定为重。单层次不可能把直销员团队发展得很大,也比较好监管。”胡健则表示,禁止多层次直销主要是因为国内曾经出现的传销乱象,对政府来讲,一定要保证不出事。 “这是最基本的底线。任何一个政府面对这种情况都会严厉禁止多层次。”
降价与否并不是决定销量的唯一因素,以奥迪和凯迪拉克为例,二者都在价格折让的情况下取得了逆市增长,但同样打折的捷豹路虎却折戟沉沙,而全线进口的雷克萨斯没有采取特别的折价策略,它依然取得了两成的增长。“如果靠价格就能取得销量增长,那营销就简单了。价格能带来销量,一个豪华品牌卖到10万元,销量是增长了,但增长之后你还是豪华品牌吗?”冯旦反问。
需要指出的是,财报研究院基于启信宝提供的工商注册资料进行了调查,如果启信宝所提供的数据准确、完整的话,以下两个重大疑点值得格外注意:其一,汉能方面似乎非常忌讳投资者查询他的这些合同大客户,因为披露的上述9家合同大客户大多数都是很难从公开资料中查询到详细背景的幽灵客户,而且这些客户之所以被称为幽灵,另一方面还因为他们大都普遍都存在的一个共同特点是:这些幽灵企业一直都在频繁变更工商注册资料:要么变更公司名称让人难以捉摸和追踪,要么变更公司股东,要么变更注册资本,要么变更主要人员和注册地址等等……
当然,上海金融、人才会给长三角一体化共享作为长三角的企业、长三角的人感觉到幸运和伟大。我办企业办了33年了,未来可能还会建成30年,相信今天党中央伟大的举措未来将不可估量地实现,会使长三角变成相当于“村”一样的,主动进行工业链配合、产业链配合、人才配合、金融支持。